1 Նոր փողոց հրապարակ
Շենքի/Ծրագրի մանրամասները
Շենք/նախագծի անվանումը1
New Street Square Շինարարության / վերանորոգման ամսաթիվ
01/07/2018
Շենք/նախագծի չափ
29,882 քմ Շենք/Նախագծի տեսակը
Կոմերցիոն
Հասցե
1 New Street SquareLondonEC4A 3HQ Միացյալ Թագավորություն
Տարածաշրջան
Եվրոպա

Կատարման մանրամասներ
Առողջություն և բարեկեցություն
Գոյություն ունեցող շենքեր կամ մշակումներ, որոնք ցույց են տալիս ակնառու կատարում տեղական համայնքների մարդկանց առողջության, արդարության և/կամ ճկունության բարելավման գործում:
Ձեռք բերված հավաստագրման սխեման.
WELL Building Standard
Ստուգման տարի.
2018 թ

Ասա մեզ քո պատմությունը
Մեր հաջողությունը կառուցվել է վաղ ներգրավվածության վրա: Ի սկզբանե մեր ղեկավարությունը հասկացավ առողջ, արդյունավետ և կայուն աշխատատեղ զբաղեցնելու բիզնեսի առավելությունները: Մենք մեր տեսլականը ներդնեցինք պատշաճ ջանասիրության մեջ՝ 1 New Street Square-ը բացահայտելով որպես մեր կայունության ձգտումներն իրականացնելու և մեր «ապագայի համալսարանը» ստեղծելու առավելագույն ներուժ ունեցող շենք: Մենք ծրագրավորողին ներգրավեցինք բազայի կառուցվածքի փոփոխություններ իրականացնելու համար, ինչը կարևոր է, քանի որ նրանք հասել են միայն BREEAM Excellent-ին և չեն դիտարկել բարեկեցության որևէ կարևոր սկզբունք: նշանակել է դիզայներական թիմ, որը բարձր մոտիվացված է նորմերը վիճարկելու համար. և մեր գործընկերների հետ ձեռնարկել է շահագրգիռ կողմերի լայնածավալ խորհրդակցություն:
Բնապահպանական նորարարական միջոցառումները ներառում էին.

• Արդյունավետության վրա հիմնված դիզայնի օգտագործումը էներգաարդյունավետությունն ու հարմարավետությունը առաջնահերթություն տալու համար՝ սկսած գործառնական էներգիայի մոդելի ստեղծումից մինչև էներգաարդյունավետ նախագծման և գնումների մասին տեղեկացնելը. ստեղծել ջերմային, ակուստիկ, ցերեկային և ցիրկադային լուսավորության մոդելներ՝ աշխատանքային միջավայրը օպտիմալացնելու համար
• 620 սենսորների տեղադրում շրջակա միջավայրի պայմանները օդի որակից մինչև ջերմաստիճան վերահսկելու համար: Սրանք կապվում են մեր Խելացի շենքերի ցանցին և հնարավորություն են տալիս դինամիկ կերպով կարգավորել HVAC-ի կարգավորումները՝ պահպանելով օպտիմալ հավասարակշռություն էներգիայի արդյունավետության և հարմարավետության միջև:
• Շենքերի խելացի կառավարման համակարգի օգտագործումը գործառնական սպասարկման ավելի ակտիվ մոտեցում ցուցաբերելու, գործընթացի արդյունավետությունը բարելավելու և ավելորդ աշխատանքները վերացնելու համար
• Նվազագույնի հասցնել շինարարական թափոնները՝ սկսած ճկունության համար նախագծումից՝ միջնորմների շուրջ MEP/IT/AV ծառայությունների նախապես մշակված գոտիներ ստեղծելով, որոնք հեշտությամբ կարող են ապամոնտաժվել. հավաքովի տարրերի օգտագործումը` կտրվածքները սահմանափակելու համար

Բնապահպանական դիզայնի վրա այս ուշադրությունը նաև ոգեշնչեց մեզ՝ խթանելու գործառնական կայունության հետ կապված նախաձեռնությունները՝ ապահովելով մեր ազատված գրասենյակների ավելորդ գրասենյակային կահույքը նվիրաբերելու կամ վերամշակելու համար: յուրաքանչյուր գործընկերոջը KeepCups և ջրի շշեր բաժանելու համար, որոնք կօգնեն նվազագույնի հասցնել պլաստիկի աղտոտումը:

Այս ամենը հիանալի էր, այնուամենայնիվ, մենք գիտեինք, որ կայուն աշխատավայրը պետք է հավասարապես կարևորի օգտատերերին: Մեր բնապահպանական օրակարգին զուգահեռ բարեկեցության օրակարգ ներկայացնելով էր, որ այս նախագիծն իսկապես առաջամարտիկ դարձավ: Հատկանշական հատկանիշները ներառում են.

• Օդի որակի բարձրացում՝ օդի աղտոտման աղբյուրների նախագծման միջոցով: Մենք խնդրեցինք ավելի քան 200 նյութերի, կահույքի և մաքրման մատակարարների գնահատել իրենց արտադրանքը օդի որակի և շրջակա միջավայրի խիստ չափանիշներով, նախքան դրանք կքննարկվեն: և աշխատել է մեր Գործիքների մատակարարի հետ՝ ապահովելու նրանց մաքրման և պահպանման ռեժիմներում օգտագործվող ցածր թունավոր արտադրանքները
• Կենսաֆիլ դիզայնի միջոցով զգոնության բարելավումը՝ տեղադրելով 6300 բույսեր 700 ցուցափեղկերում, 140 մ2 կանաչ պատերի, փայտանյութի և քարի զգալի օգտագործման և մեր 12-րդ հարկի պատշգամբով դեպի բնություն մուտք ապահովելու միջոցով։
• Ակտիվության խթանում` հիմքի կառուցման կառուցվածքային փոփոխություններ կատարելով` 13 գրավիչ, ներքին կացարանային աստիճաններ ստեղծելու համար. 600 նստարանային գրասեղանի ձեռքբերում; և ստեղծելով նոր 365 բեյ ցիկլով հաստատություն և 1100 մ2 մարզասրահ համալսարանում
• Խրախուսել սնուցումը և խոնավացումը՝ աշխատելով գործընկերների հետ՝ մեր ռեստորանում ավելի առողջ սնունդ տրամադրելու համար (տարեկան ~ 75,000 սնունդ); սուբսիդավորվող մրգեր; և ծորակներ, որոնք ապահովում են սառեցված, ֆիլտրացված ջուր առևտրային տարածքներում:

Քաղված դասեր

Վաղ նշանադրություն. Ծրագրերում կայունության բարձր մակարդակների հասնելու համար կարևոր է ամփոփել ծրագրի կայունության և բարեկեցության ձգտումները: Սա ոչ միայն վերացնում է այն գաղափարը, որ կայունությունը «հաճելի է ունենալ» կամ «հավելում». այլ նաև օգնում է դիզայներներին ինտեգրել կայունության և բարեկեցության միջոցառումներն իրենց դիզայնում օֆսեթից: Սա հաճախ հանգեցնում է կայունության և բարեկեցության իրականացման շատ ավելի ծախսարդյունավետ միջոցի. ինչպես նաև ավելի լավ կատարողական արդյունքներ այն մարդկանց համար, ովքեր կօգտագործեն տարածքը: Սա նաև հնարավորություն է տալիս տեղեկացնել և ոգեշնչել դիզայներական թիմին կայունության/բարեկեցության արդյունքների մասին, որոնց ցանկանում է հասնել նախագիծը և ինչու. ինչպես նաև թույլ տալ ծրագրի թիմին իր ներդրումն ունենալ գաղափարներով, որոնք կարող են առաջ մղել ձգտումները:

Ստեղծագործական համագործակցություն. Բարեկեցության չափանիշներին հետևելը նշանակում է, որ դիզայներական թիմը կունենա պատասխանատվության ավելի լայն շրջանակ, և անհրաժեշտ կլինի նոր խոսակցություններ վարել. որը միշտ չէ, որ կարող է սովորական լինել. դրանք տարբերվում են կահույքի մատակարարման շղթայից, սննդի ոլորտում, մարդկային ռեսուրսներից. մաքրման և սպասարկման աշխատանքներ. Այնուամենայնիվ, դրանով նախագծման մոտեցումը դառնում է շատ ավելի ամբողջական, և ծրագրի ընդհանուր կայունությունը և բարեկեցության արդյունքները բարձրացնելու կարողությունը մեծանում է: Հետևաբար, ապագա ծրագրերում այս շահագրգիռ կողմերին միշտ պետք է հաշվի առնել և խորհրդակցել նախագծում:

Արդյունաբերություն վարելը. Արդյունաբերությունը որոշակի անելիքներ ունի. բայց կարող է շատ արագ: Սա երկու անգամ է նախագծի նախագծման թիմի, ինչպես նաև արտադրողի տեսանկյունից: Ծրագրի թիմ; հաճախորդից մինչև ճարտարապետ և խորհրդատուներ պետք է հաշվի առնեն բարեկեցության չափանիշները (օրինակ՝ օդի որակը) որպես իրենց նախագծման հիմնական թեմա: Սա կարող է կապված լինել շենքի ձևի հետ (ցերեկային լույսի համար); անմիջապես մինչև նյութերի հստակեցում: Այնուամենայնիվ, արտադրողները և մատակարարները նույնպես պետք է հասնեն այն բանին, որ իմանան, թե ինչից են կազմված իրենց արտադրանքը և որտեղից են դրանք: Երբ մենք սկսեցինք նախագիծը; մենք ըստ էության տալիս էինք այնպիսի հարցեր, որոնք նախկինում երբեք չէին տրվել: Չնայած վերջին մի քանի տարիների ընթացքում արդյունաբերությունը զգալիորեն առաջադիմել է. գնալով ավելի մեծ ուշադրություն է դարձվելու նյութերի հայթայթման առումով. ինչպես նաև դրանց ազդեցությունը ներքին միջավայրի վրա. և ծրագրի թիմերը պետք է աջակցեն արտադրողներին այս ճանապարհորդության ընթացքում առաջընթացի հասնելու համար:

Ներկայացնողի տվյալները
OrganisationDeloitte LLP

«Մենք մեր տեսլականը սնուցեցինք պատշաճ ջանասիրության մեջ՝ բացահայտելով 1 New Street Square-ը որպես շենք, որն առավել ներուժ ունի մեր աշխատանքը կատարելու համար։

կայունության ձգտումները և ստեղծել մեր «ապագայի համալսարանը»:
Համառոտագիր՝ https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/